Частые вопросы по недвижимости в Швейцарии
Частые вопросы по недвижимости
Существуют некоторые ограничения для иностранцев, желающих приобрести земельные участки или недвижимость в Швейцарии. Целью, поставленной в швейцарском федеральном законе о приобретении недвижимости нерезидентами страны ("Lex Koller"), вступившем в силу 1 января 1985 г., является защита Швейцарии от переполнения её иностранцами.
Иностранцы, являющиеся гражданами Евросоюза, либо имеющие водительские права швейцарского образца, независимо от того, являются ли они резидентами Швейцарии или нет, запрашивают разрешение на приобретение собственности в соответствующих кантональных органах. Зарубежные юридические лица и швейцарские юридические лица, управляемые из-за рубежа, также запрашивают разрешение на приобретение собственности.
2 ноября 2005 г. Совет Федерации обсуждал вопросы, связанные с отменой "Lex Koller" и пересмотром многих положений швейцарского Территориального законодательства. При благоприятном прогнозе усовершенствованный территориальный закон вступит в силу в 2007 г. Соответственно, представляется возможной отмена и "Lex Koller", самое раннее к 2010 г. Данные изменения будут распространяться на всё, кроме следующего пункта:
Резиденции за рубежом
Иностранные граждане имеют право приобретать резиденции в 16 кантонах Швейцарии, однако лишь в туристических областях, определённых данными кантонами. Максимум 1400 швейцарских резиденций могут быть проданы в год, это количество распределяется между кантонами. Данные резиденции могут также сдаваться на ограниченный срок. При покупке жилая площадь резиденции не должна превышать 200 м2, а земельный участок – 1000 м2.